Một số ý kiến cho rằng người nước ngoài đổ xô mua nhà, nhất là chung cư, là nguyên nhân khiến giá chung cư tăng, nhất là tại Tokyo. Hiện giá nhà mới xây dựng ở Tokyo đã tăng vọt, trung bình trên 100 triệu yên/căn. Tuy nhiên, Chính phủ Nhật Bản thiếu dữ liệu xác thực để có thể xác định bức tranh rõ ràng về tình hình. Do đó, Bộ Đất đai Nhật Bản đang có kế hoạch thực hiện khảo sát đầu tiên về việc người nước ngoài mua chung cư với mục đích đầu tư.
Bộ đất đai sẽ rà soát, phân tích thông tin đăng ký mua chung cư từ nhiều năm trước (trung bình 110.000 giao dịch mua chung cư hàng năm), theo cơ sở dữ liệu nhận từ Bộ Tư pháp. Tuy sổ đăng ký không chỉ ra quốc tịch của người mua, nhưng Bộ đất đai cho biết sẽ kiểm tra địa chỉ nhà của chủ sở hữu để xác định xem họ có phải là người nước ngoài hay không. Đồng thời sẽ xác định tỷ lệ mua chung cư của công dân nước ngoài, phân tích xu hướng này đang tăng hay giảm…
Thực tế, việc mua bất động sản của người nước ngoài tại Nhật Bản là hợp pháp. Nhưng các hoạt động đầu cơ, như bán lại bất động sản sau khi nắm giữ trong thời gian ngắn, có thể làm tăng giá thị trường nếu hoạt động này trở nên phổ biến.
Bộ Đất đai kỳ vọng sẽ sử dụng kết quả khảo sát để nghiên cứu và đề xuất các chính sách nhà ở trong tương lai.
