Đây là những thông tin do Cơ quan Thuế Quốc gia công bố hôm 1/7. Nhờ kích cầu du lịch nội địa mạnh mẽ, lượng khách quốc tế đến Nhật Bản tăng kỷ lục và một phần do Triển lãm Osaka-Kansai 2025 được cho là những lý do chính tạo lực đẩy tăng giá đất, nhất là đất quanh các địa điểm du lịch nổi tiếng.
Từ cơn sốt đất tại Tokyo
Tại Tokyo, nơi giá đất tăng 8,1%, mức cao nhất trong số tất cả các tỉnh thành, nguyên nhân chính dẫn đến sự gia tăng này là du lịch trong nước. Giá đất trên phố Kaminarimon-dori ở Asakusa, Tokyo, ghi nhận mức tăng 29%, cao thứ ba toàn quốc và là cao nhất ở Tokyo. Phố mua sắm Nakamise-dori trong quận này cũng nhộn nhịp khách du lịch nước ngoài vui vẻ tạo dáng chụp ảnh trong trang phục kimono và hào hứng mua đồ lưu niệm.
Ông Fuji Shigemi, Chủ tịch Liên đoàn Du lịch Asakusa, cho biết, các sự kiện như lễ hội Sanja lan truyền trên mạng xã hội, khiến người nước ngoài đổ xô tới đây. Tuy nhiên, ông Sudo Takashi, quản lý Công ty Isshin kinh doanh dịch vụ xe kéo, nhận định, khu vực Asakusa đông khách nước ngoài, còn số lượng du khách người Nhật đang giảm. “Một số tài xế xe kéo nói rằng, có những ngày tất cả hành khách của họ đều là khách du lịch nước ngoài”, ông nói.
Đến tăng giá đất tại tỉnh lẻ
Cách đó vài trăm km, tại tỉnh Gifu, thành phố Takayama nổi tiếng với quang cảnh phố cổ, các nhà máy rượu sake lâu đời và những ngôi nhà truyền thống, được gọi là “Kyoto thu nhỏ”. Năm ngoái, nơi đây chứng kiến lượng du khách nước ngoài lưu trú qua đêm tăng vọt lên khoảng 769.700 người, tăng 70% so với năm trước. Đây là mức cao kỷ lục, vượt xa con số trước đại dịch, với 612.000 du khách vào năm 2019.
Tại lữ quán Sumiyoshi Ryokan hơn 100 năm tuổi nằm dọc theo sông Miyagawa, nổi tiếng với phiên chợ buổi sáng, hơn 90% khách trọ là khách du lịch quốc tế. Minami Tsunetada, quản lý của ryokan này cho biết bây giờ mới đầu tháng 7 nhưng họ gần như kín phòng cho đến tháng 9. “Du khách quốc tế là nguồn sống còn cho sự tồn tại của chúng tôi”.
Xu hướng du lịch tăng mạnh đã kéo theo giá đất tại khu vực dọc phố Kami-Sannomachi Shimo-Sannomachi-dori, nằm ở trung tâm Takayama, đã tăng 28,3% trong năm 2025, là mức tăng cao thứ tư trên toàn quốc. Theo Hiệp hội Bảo tồn cảnh quan đô thị lịch sử Takayama, nhu cầu du lịch tăng đột biến khiến những con phố này gần như không còn bất động sản nào bỏ trống.
Sự hấp dẫn của Triển lãm Expo khiến giá đất tăng
Sự kiện Triển lãm Osaka-Kansai Expo khai mạc vào tháng 4 trên đảo nhân tạo Yumeshima ở Konohana, Osaka, kéo theo nhiều dự án tái phát triển, khiến giá đất ở khu vực này tăng cao. Giá đất tại khu vực xung quanh ga Yumeshima trên tuyến tàu điện ngầm Osaka Chuo đã tăng 18,2% so với năm trước. Nhà ga này mở cửa vào tháng 1, là nhà ga gần nhất với địa điểm tổ chức Expo. Bên cạnh đó, đất ở khu vực xung quanh ga Bentencho, một ga hành khách chuyển từ tuyến JR để đến Yumeshima, cũng chứng kiến tăng 11%.
Theo một công ty Anh điều hành khách sạn tại 10 địa điểm ở Osaka, giá phòng trung bình tại các khách sạn của đơn vị đã tăng 30% so với cùng kỳ năm trước kể từ khi Expo khai mạc. “Ngoài du khách từ châu Á, còn tăng đáng kể du khách từ châu Âu và Mỹ. Triển lãm đóng vai trò như một kênh quảng cáo lớn, quảng bá sức hấp dẫn của Osaka ra thế giới”, vị đại diện nói.
